不動産の市況（商業地の地価）

国土交通省の地価公示（毎年1月1日時点、3月発表）のうち商業地の標準地について、前年から継続する地点の変動率の中央値を当サイトが集計したものです。天神・博多エリアは2年連続で約1割の上昇が続いています。

国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・3月発表）のうち、各都市の商業地の標準地から当サイトが集計したものです。中央値坪単価は㎡単価の中央値を坪換算（×3.3058）したもの、最高地点はその都市で最も高い標準地です。年1回・地価公示のタイミングで更新します。

国土交通省「不動産価格指数」。全国の実際の不動産取引価格をもとに算出され、2010年の平均を100としています。店舗の162.7は「2010年ごろより6割以上高い水準で取引されている」という意味です。※現在、国土交通省のシステム不具合により令和8年1月分以降の公表が延期されています（2026年8月時点）。公表が再開され次第、このページの数値も更新します。

国土交通省が、不動産を買った人にアンケートを送って集めた価格です。登記情報をもとに調査票が送られ、期限までに回答が無い場合は葉書で照会状が届きます。

回答は任意です。つまり、すべての取引が載っているわけではありません。回答された分だけが、氏名や会社名を削除し、個別の物件が特定できないように加工（所在は町丁目まで、面積や価格は丸める）されたうえで公表されます。

ここが大事な注意点です。回答が集まった件数は四半期ごとに大きく変わります。福岡県の住宅地でいうと、前年同期は544件、今期は269件でした。件数が半分になれば、拾えた取引の顔ぶれも変わります。そのため前年同期比が大きく動いていても、それは「相場がそれだけ動いた」という意味ではなく、「集まった取引の中身が変わった」だけかもしれません。大きな増減は、方向の目安としてご覧ください。

地価公示との違いをまとめると次のとおりです。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリAPIより自動取得）。坪単価への換算と中央値の算出は当サイトによるものです。更新の目安：四半期ごと（取引のあった四半期から3〜5か月後の公表）。

総務省統計局「消費者物価指数（2025年基準）」の「総合」・全国の値です。2025年の平均を100としています。

このページの数値は、政府統計の総合窓口（e-Stat）のAPIから自動で取得しています。国が新しい月を公表すると、こちらも自動的に新しい月に切り替わります（手作業での差し替えはありません）。

「総合」は食料からサービスまでを含めた全体の指数です。生鮮食品は天候で大きく振れるため、報道では「生鮮食品を除く総合（コアCPI）」が使われることもあります。当ページは全体像を見る目的で「総合」を採用しています。

更新の目安：毎月（全国の数値は翌月下旬ごろの公表）。上のセクションの地価が年1回、不動産価格指数が公表停止中であるのに対し、この指数は毎月動きます。