国の地価公示（商業地）から当サイトが集計した、土地の市況です。ここで分かるのは「地価がどれくらい上がっているか」「主要地点のいまの値段」「全国の不動産価格のいまの動き」の3点です。
商業地の地価 前年比（2026年公示）
福岡市中央区
▲ +9.1%
福岡市博多区
▲ +10.5%
福岡県全体
▲ +4.4%
2026年地価公示・商業地の前年比（各エリアの標準地の中央値・当サイト集計）
この数字について
国土交通省の地価公示（毎年1月1日時点、3月発表）のうち商業地の標準地について、前年から継続する地点の変動率の中央値を当サイトが集計したものです。天神・博多エリアは2年連続で約1割の上昇が続いています。
主要地点のいまの地価
| 地点（各エリアの最高地点） | 公示価格 | 坪換算 | 路線価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡・天神1丁目 | 1,240万円/㎡ | 約4,100万円/坪 | 918万円/㎡ | ▲ +2.5% |
| 福岡・博多駅前3丁目 | 818万円/㎡ | 約2,700万円/坪 | 617万円/㎡ | ▲ +1.2% |
| 北九州・小倉北区京町 | 120万円/㎡ | 約400万円/坪 | 88万円/㎡ | ▲ +2.6% |
| 久留米・東町 | 34万円/㎡ | 約112万円/坪 | 24万円/㎡ | ▲ +13.3% |
| 熊本・下通1丁目 | 248万円/㎡ | 約820万円/坪 | 203万円/㎡ | ▲ +2.1% |
2026年地価公示（1月1日時点）。坪換算＝㎡価格×3.3058（当サイト計算）
不動産価格指数（全国・国土交通省）
実際の取引価格から国が算出する、不動産価格の「いまの動き」です。年1回の地価公示とちがい、住宅は毎月・商業用は四半期ごとに公表されます。
店舗（商業用）
162.7
▼ 前期比 −3.6%
商業用 総合
146.6
▼ 前期比 −0.2%
住宅 総合
148.0
▲ 前月比 +0.5%
令和7年12月・令和7年第4四半期分（2026年3月31日公表・2010年平均＝100・全国）
この指数について
国土交通省「不動産価格指数」。全国の実際の不動産取引価格をもとに算出され、2010年の平均を100としています。店舗の162.7は「2010年ごろより6割以上高い水準で取引されている」という意味です。※現在、国土交通省のシステム不具合により令和8年1月分以降の公表が延期されています（2026年8月時点）。公表が再開され次第、このページの数値も更新します。
その他の市況データ（外部サイトで確認）
オフィスの空室率やJ-REIT市況は、当サイトでは自動更新できるデータ源が見つかっていません。信頼できる発表元に直接リンクしていますので、そちらでご確認ください。
| データ | 発表元 | 更新の目安 |
|---|---|---|
| オフィスの空室率・賃料相場 | 三鬼商事 | 毎月・月初頃（前月分） |
| J-REIT（不動産投資信託）の市況統計 | 不動産証券化協会（ARES） | 毎月1〜10日頃（前月分） |
| 不動産価格指数の詳報・内訳 | 国土交通省 | 公表再開後、随時更新（現在延期中） |
当サイトのデータではなく外部サイトへのリンクです。数値の正確性・更新状況は各発表元をご確認ください。
建築費の市況は建築費の市況指数へ。出店の判定は出店チェッカーへ。今後、このページの地価データを出店チェッカーの家賃判定に組み込んでいく予定です。
出典：国土交通省「地価公示」（不動産情報ライブラリAPIより取得・2026年公示）、国土交通省「不動産価格指数」。前年比・坪換算は当サイトによる集計・加工値であり、内容は国によって保証されたものではありません。次回更新は2027年公示の発表後です。