埼玉県には、同じイオン系の大型施設が、さいたま市と越谷市に1つずつあります。さいたま市緑区のイオンモール浦和美園と、越谷市のイオンレイクタウンmori(モリ)です。2つの距離は約8.6km。埼玉の東側に住む人なら、どちらにも行ったことがあるかもしれません。「どちらが規模で上回るのか」を、5つの項目で比べました。
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5項目の結果：イオンレイクタウンmoriが4勝1敗
結論：5項目の勝負は、イオンレイクタウンmoriの4勝1敗です。テナント数・駐車場台数・店舗面積・3km圏内の推定平均年収で上回りました。イオンモール浦和美園が勝ったのは、10km圏内人口だけです。
比較表
| 項目 | イオンモール浦和美園 | イオンレイクタウンmori | 勝者 |
|---|---|---|---|
| テナント数 | 約170店舗 | 約305店舗 | mori(約1.8倍) |
| 駐車場台数 | 約3,000台 | 約5,790台 | mori(約1.9倍) |
| 店舗面積 | 約18,755坪 | 約29,947坪 | mori(約1.6倍) |
| 10km圏内人口 | 約204万人 | 約152万人 | 浦和美園(約1.3倍) |
| 3km圏内推定平均年収 | 約508万円 | 約528万円 | mori(僅差) |
ポイントの解説
moriの勝ちが大きいのは駐車場台数(約1.9倍)とテナント数(約1.8倍)です。一方、浦和美園は周りに住む人の数(10km圏内人口)で約1.3倍上回っています。人口が多いのに施設の規模でmoriに届かない、というのがこの比較の特徴です。
10km圏の人口1万人あたりのテナント数でみると、浦和美園が約0.8店、moriが約2.0店で、moriが約2.4倍です。moriは、人口の厚みよりも施設そのものの大きさで集客する構成だといえます。
3km圏の世帯数は、浦和美園が約3万2千世帯、moriが約5万6千世帯で、足元の近さではmoriが約1.8倍多くなっています。1区画あたりの平均面積は、浦和美園が約110坪、moriが約98坪で、近い大きさです。
数字の出どころと断り書き
調べた日付：2026年10月21日(商圏データの取得日は2026年9月27日)。
- 商圏人口と推定平均年収は、国勢調査などの公的統計をもとにした当サイト独自の推定値です。各施設の公式発表値ではありません。
- テナント数は、浦和美園がWikipedia等の公開情報、moriが公式サイトのショップ一覧にもとづく概数です。駐車場台数・店舗面積も公開資料などにもとづく概数で、時点により変わります。
- moriは、同じ敷地内のイオンレイクタウンkaze・アウトレットとは別の、mori棟だけの数字です。
- 1区画あたりの面積と、人口1万人あたりのテナント数は、上の概数から計算した参考値です。
- 投資判断や事業計画には使わず、参考情報としてご覧ください。
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